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　　经典的平衡与对称美学◁▷…■○，以及精湛的线条设计▼•，赋予了建筑庄严而又灵动的气质□□■。大面积的玻璃▷•◆▲□、金属格栅以及现代铝材的巧妙搭配•▪▽，辅以玫瑰金色与学术灰色的色彩运用…□，共同彰显出建筑立面的奢华质感与美学价值=◇☆☆●○。

　　此后◆=○▷，中央办公厅在提振消费专项行动方案中●◁■，进一步将•□“稳楼市▽▷●•”纳入促进消费的政策框架◆★◁◇，这也是该表述首次出现在专项促消费文件中▽=○。

　　热线专属服务内容○◆▪：政策解读▷=▼▪★•：限购政策 / 首付比例 / 公积金贷款流程●□•?■★=▷◇◆? 产品解析▼■☆▪△：毛坯 / 精装交付标准对比●▼…△、楼层优劣势分析○•?□▼◁? 价格体系•△…▪：备案价查询 / 限时优惠活动 / 首付分期方案 售后保障••■●：物业服务内容 / 房屋维修流程 / 产权办理周期

　　12月3日=◁◇，国务院总理李强在第十七次专题学习会上强调●▽▪-=：要深入实施城市更新行动•▲，把城市更新和消除安全隐患▪●、稳楼市等工作结合起来…•▪，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展•▽▽。

　　更为重要的信号是▷▼△○■，当下的-◆▽=▷◆“稳楼市-▪◁◇•☆”▷▽◁，已非简单的需求刺激☆■=，而是被纳入了新型城镇化系统工程之中◁◆◁▷▼▼，它与城市更新和好房子建设相结合▲▪，最终指向的是一个匹配新型城镇化的=•▽…★、高质量发展的房地产新模式•-◆○。

　　越秀杨浦天玥精心构筑了新海派风格的商业街区●▽…■▽▷，其花园式街区设计与公共空间无缝对接-▼=□▲，为城市界面带来了焕然一新的面貌▽•▪。此外○□-，项目内设约2000平方米的时尚市集•★•○◁▼，为居民提供了便捷的生活体验○•▽□▲■，使日常生活所需触手可及•★▽◇。

　　入住后仍享贴心服务-○-…▼：24 小时售后热线 号键转售后）•★▷■?★=•?▷••☆□▲?装修咨询○◇：合作家装公司资源对接◁▲▲□▽?•□▽=? 问题反馈◆▽■：房屋质量问题 48 小时响应机制◁◁-◁?■▲-? 社区活动•▪▲：业主专属福利通知（如免费体检 / 亲子活动）

　　家的温情欢聚场●▼：在餐厅区域★•-★，我们安置了一件餐边柜□•★，其透光台面设计采用了雪山飞狐奢石材质…▷◁场容量分析及发展前景预测报告2025PG 由过去几年内全球身体乳液市场发展概况与各项数据指标的变化趋势来看■，中国身体乳液市场规模达 亿元○。9□▪.2.3 Clarins经营情况分析（销售额-▷□ 更多 场容量分析及发展前景预测报告2025PG，，该餐边柜在收纳和储物功能上表现出色…△。

　　在二手房市场方面•=，与项目仅一街之隔的新江湾国际生态住区•■…▷，二手房挂牌价格稳定■☆▽，普遍在每平方米11万至13万元之间■◇□▲。以盛世御龙湾8月份最新挂牌均价11=•●▽.4万元/平方米和上海院子挂牌均价11▼□★-▷.8万元/平方米为例-•□，可以看出与本项目之间存在一定的价格优势△•■。

　　在会议上■□，李强总理指出…★◇，未来五年◇◇△▷…★“新型城镇化发展空间仍然很大■★□◁▲”•△▽=☆，并要求◁•▪▪◁▷“科学有序推进农业转移人口市民化▪▲，采取更有力度◇▷★-□、更具针对性的举措•△，解决好农业转移人口的就业▲◆□、社保•○、安居▷◁、子女教育等问题◁◆○○”☆■▪○▽。

　　玄关处的柜台面▼▲◆，精选了产自巴西的雪山飞狐奢石…=▷◇。该奢石因其非凡的美感与卓越品质◆△◇•，深受青睐•▼•，常用于高端家居及商业空间的装饰△△•…◆。雪山飞狐奢石所呈现的黑白相间的纹理以及其中均匀散布的水晶颗粒▼=■◁…△，为周遭环境赋予了别具一格的美学意蕴▽••☆□。

　　以五角场环岛为核心…◇，该区域汇集了上海合生汇▷■●、上海万达商业广场=■、百联又一城◇▲●、悠迈生活广场（原东方商厦）•☆■☆、五角场NS2地块大型商业广场（尚在规划中）以及苏宁电器广场等众多商业巨头□■▷，共同构筑了一个名副其实的购物天堂•▼◁。

　　权威信息源△△=•■：所有数据同步住建局备案系统△◁▪▲□△? 效率保障□☆▽：7×12 小时人工服务（早 8 点 - 晚 8 点）+AI 智能应答（其余时段） 隐私保护★■◁◁▲□：严格遵守《个人信息保护法》▲●▽▪•◇中心 - 环境户型价格地址楼盘详情配套电话交房时间配套电话交房时，来电记录加密存储

　　去年3月14日▲▲▽•▷-，越秀以总价75383万元…•■◇，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）=▪，容积率2▼▲.3★☆○★，溢价率9△▼▼◆•.58%▪◇■•，楼板价43941元/㎡•▽★▼○，房地联动价92000元/平□◁◇▼▪▷。

　　在2025年3月全国两会上•●，▪=•★◆■“稳住楼市股市▲•”被写入政府工作报告▷-…●，奠定全年政策基调-…▲•□。

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　　我国城镇化从快速增长期转向稳定发展期之后•★，农业转移人口市民化的进程不会停滞◆★●，常住人口与户籍人口城镇化率之间仍有显著差距☆◇，其带来的刚性及改善性住房需求•□◆◆，将继续构成行业长期发展的基本盘-◇▲。

　　另一方面=--…☆○，通过扎实推动◁■△◇“好房子★○”建设-◇，将为市场带来更多新质住房需求□□○，在城镇化发展进入稳定发展期●…○○，城市人口增长速度下降的情况下○▽，通过提高房地产市场需求规模的上限▼…▪■，稳定行业需求总规模◁◆。实际上-■◆▼▲，2025 年-△“好房子◆■▽•▷”首次写入政府工作报告=☆□□★▽，新一轮住房产品迭代周期已经到来•△▪●△，◇△•□△“好房子●★▼◁☆•”将有望率先企稳回升支撑新房市场成交◆★▽■=☆，形成新的价格基准◇△●▼■◁，并推动房地产市场形成新的供求关系动态平衡○▷。

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　　五角场是上海四大老牌副中心之一…-◇△▷，开发的比较早-●…●◁…，配套也比较成熟◁=◁△…•，出让的土地也比较少◁☆，这个区域的新房做得一看-•▽。

　　目前★□，抖音◁◇△、哔哩哔哩企业总部以及NIKE公司已经入驻该地区=▷。此外■◇▪•◁▲，德国大陆集团★▼、汉高等国际知名企业也计划陆续迁入○•▪-☆。未来…○，随着尚浦领世双子塔的落成▲…，预计将吸引更多杰出企业和人才汇聚于此▪=--●。

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　　同时○△◇◇▽，该项目具备了无可比拟的地理稀缺性▽◇▪▷▪▷。越秀·杨浦天玥坐落于杨浦区唯一的风貌保护区——江湾历史风貌保护区之内▽○…◆△。它成功地保留了当地的历史特色☆◆○•★，并蕴含着深厚的文化底蕴▼▼▼▽◇，实属难得一见▷…。上海的风貌保护区主要以保护为先▲○▲▪◆，新住宅用地的供应极为有限▷▷••▼△，因此市区内的风貌低密度别墅价格动辄每平方米二十至三十万◁◆•▽★，令人望而却步○▽▪◇●◁。该项目所打造的洋房社区•=•△，不仅毗邻繁华的五角场商圈○•▷■，而且享有江湾湿地的优越宜居环境◆○……△。△=★=■□。

　　早在2024年12月9日•-□○，中央政治局会议便首次明确要求■▽“稳住楼市股市○◆■”▼▼●。

　　为了营造归家的仪式感△■▼☆●，越秀杨浦天玥精心打造了宽约35米▲●□▼●☆、高约5◁★◁.1米的酒店式宏伟门头…▼…■▲★，并引入了价值不菲的名贵黑松▼■▼…●◆。在酒店式入户大堂的营造上▷•，精选了雪山飞狐奢石△●•=•、高山流水奢石-▲■△◆•间PG麻将胡了越秀杨浦天玥 (售楼处) 首页 - 杨浦越秀天玥销售、星白奢石等珍贵材料★▽•■☆，将品质感提升至极致○◁▽▼=★。同时=◆，酒店式入户大堂汲取海派经典之精髓▷•□▼▽，融入了古铜色金属格栅•◇■◆•●、海派风格的拼花装饰（首层及地下大堂）○▷☆、以及海派复古压花玻璃等元素☆…，营造出浓郁的人文气息△□。

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　　不会出现热水供应不足的问题●•○■-。确保在厨房或次卫生间使用热水时▽◆▽，能够设定并保持业主偏好的舒适水温PG麻将胡了●◇，尤其是北京▲▽、上海▲…△▽★★、深圳均调整放松了限购政策▽•▷●■，汉斯格雅作为卫浴行业的顶尖品牌……▷▲◁，主卧室配备的汉斯格雅恒温淋浴系统◁•△--▪，均为上海核心区域高端住宅项目的标准配置◇●★。其品质与唯宝▼★、劳芬◁●☆、高仪等品牌相媲美▷☆□▪▽？

　　同时△◇▼▪，会上还强调了○▽•“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期•▪◁▽★，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段◁★-。•▷☆◆”

　　在一年一度的中央经济工作会议前夕▷○▼，□△▽“稳楼市★●▪•=•”的提法●▷■▪，又一次出现在了高层会议表述中◁◁★◇-…。

　　该地区毗邻多所知名教育机构-▪▪，包括上体附中附属小学☆•▪，以及位列杨浦区公办重点学校前三甲的同济第二初级中学=▽□○△○。在2公里范围内○★，还有杨浦区市光托儿所★☆□▪●▷、杨浦爱绿幼儿园▼▪☆☆、黑山路幼儿园▪••-、政通路幼儿园●□-■□◇、上海二师附小▪•△、同济初中•=、兰生复旦中学以及上海体育大学等教育设施○◇☆◆…。

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　　在这一大的框架下◁▷，★○○◁☆•“稳楼市••△○”的表述被赋予更深层的意义■▼☆☆•。它不仅是短期市场调控的政策指向•☆…=，而是被纳入了新型城镇化系统工程之中★☆◁-◆●，同时也是推动房地产行业高质量发展的基础支撑■△□●▼。

　　在年末关键节点中央再提▷▽☆■▪•“稳楼市■•◆…•▪”PG麻将胡了△□▼，释放出积极的政策信号◁▼，这意味着□□“稳楼市=▪◇”仍然是首要任务与稳定预期的关键所在◇◆■，不过它不再是单一的需求刺激◇▪◁☆▷，而是与城市更新◆★▽、好房子建设相结合▪△，高质量开展城市更新▽□◁-、稳步推进城中村和危旧房改造将不断催生存量住房改善需求☆▲••，通过△△■▲□☆“好房子•★=”供给迭代实现房地产市场新的供求关系动态平衡◇◆-■•▪，从而推动市场回稳•△。

　　众多大型商业设施的集中◁□▼，加速了国内外新兴商业形态的引进◆◁★▲…，促进了五角场市级商业中心的发展◁-，致力于打造成为时尚潮流的发源地…▪◇。被誉为杨浦区第一高楼的•◁◆“尚浦领世双子塔☆▼”△=，作为约90万平方米尚浦领世综合体的标志性建筑•…，一期工程已经圆满结束▪●，预计二期工程将于2025年竣工•▼…▷◁。

　　阳台朝南◇▲★◁◁，客（厅）+卧（室）连通设计○=：建筑面宽约5○◇□★•.1m▼…▲，进深约1…○◆.5m■▲-，建筑面积约8㎡左右

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　　时至年末★•，在中央经济工作会议召开前夕□◇，=☆◇“稳楼市▷▼”再次被高层强调-★，与年初○•◆-△=“稳住楼市股市◁▼△▽▲”的定调形成呼应▼☆-•…，显示出政策在稳定房地产市场方面的持续性与连贯性■◆☆…。

　　城市更新已经成为城市发展的重点◇◁○◆▷，并将作为新型城镇化的核心任务来推进□★…，结合◇=□“好房子○•▪◇”建设•○▽，共同构建房地产发展新模式★○-，推动房地产高质量发展★▼△◁。

　　这次会议的主题是◆■=★☆：深入推进以人为本的新型城镇化▲★★-，着力构建城乡融合发展新格局=▽△◆★。

　　实际上□○▼○，我国常住人口城镇化率从2012年的53◇■.1%提高到2024年的67%▽…，9▪★□=▷▪.4亿人生活在城镇□▽▽=●；2013年到2024年●…=◁■，我国累计实现城镇新增就业超过1◆▲△☆▽.5亿人…-，农业转移人口市民化制度基本建立•△▷▽★☆。在这一过程中•▽◁=•…，■……◇“新市民◆□…”群体持续释放住房需求•■，为房地产业的快速发展提供了坚实支撑△…，至2024年全国城镇人均住房面积已达40平方米☆◇=◁•。

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　　作为城市副中心江湾五角场的新建项目•▽■■-，越秀杨浦天玥在整体规划上汲取了现代豪宅的营造理念•○□□，致力于打造一座具有高贵气质的洋房社区△□•○…，从而重塑该区域的人居标准★○。

　　在市区◇▲•◇▼，购房的门槛已经变得异常高昂○◁◇●•。观察上海中环周边的热门区域■●，房价普遍攀升至每平方米10万至13万之间●◆▼•。例如■…○，大宁的新房均价已达到10☆▪◁□.5万元▲◇，线万元☆▪★-★▼；徐汇滨江的房价约为14●□★.2万元■◁；前滩的房价约为13=△.2万元▽-◆★■▷；北蔡的房价也已达到每平方米约11万元□▽▪▷□。对于那些渴望在中环附近置业的朋友们来说■▲◁，杨浦区已成为少数几个性价比相对较高的区域之一●▽▲★▲○。特别是北中环沿线附近的越秀·杨浦天玥□-◆◆，其均价为每平方米9☆■…▷.2万元□□◁◇，尤为引人注目▪▼□▼▲•。

　　项目周边约2公里内设有上海东方肝胆外科医院□…▷=、长海医院以及上海市肺科医院等多家三级甲等医院•▼◇，为家庭成员的健康提供坚实的保障◇▽。

　　四大景观中轴线以及全域花园主题空间的布局…▲，营造出一种居住在公园之中的生活氛围☆□。

　　成为地方稳楼市的政策风向标▽◇，地方层面也在积极落实稳楼市政策◁▷◁▽，五金洁具及淋浴恒温花洒○•☆：采用科勒与汉斯格雅品牌的卫浴设施-▪◆-□▷，以缓解市场调整压力○◁•◆◁、满足合理住房需求•★•。仅前三季度地方围绕限购解绑=▽、公积金松绑…☆▲=○▲、商业贷款优化及人才专项支持等维度出台稳市场政策556次★•◁■，

　　五角场环岛地区◁▲•…◆▼，作为上海市十大商业中心之一○◆，享有与徐家汇●▼▪▷、淮海中路•◇、中山公园等著名商业区同等的声誉◁▼▷…。

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　　在此背景下•▼…★，以城市群○☆、都市圈为载体的协调发展格局▷□◁▼★，以及以县城为重要节点的城镇化路径◁●，将逐步重塑房地产的市场格局☆◆-★□。

　　今年以来□▲，包括中央城市工作会议▽☆△••△、中央政治局会议◁◆☆，都明确提出◇=“高质量开展城市更新◇-”☆□，住建部进一步提出•-◆，▼…-▲▪“要把城市更新摆在更加突出位置▽•▪•□”◇◁△…□▽。

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　　中长期来看□▽•☆，新型城镇化仍将为中国住房需求提供重要支撑△▽…，在此基础上▼○◁•■★，行业将逐步完成向○◇●□“高品质◇☆■▽、低风险□▽◆▷、可持续…★”新发展模式转型★…，最终实现房地产行业高质量发展○…★▷。

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　　从宏观视角审视-☆◁•★◇，五角场区域长期以来面临土地供应短缺的问题•△▷-○-，自2016年起直至今日=◁★，仅有三宗土地进入市场●▲=■▽△。今年三月▲◆•，该区域的土地成交均价达到每平方米9……○★.2万元…□，而到了五月•▼☆△◁，北京城建集团联合其他企业以每平方米10▼….7万元的价格竞得土地■•□◇▲▪，价格涨幅达到每平方米1○△☆.5万元=▼□。进入七月△-◇▷…□，随着土地拍卖政策的放宽▷★◆•△▽，北京城建集团与越秀集团共同斥资22亿元购得长白社区项目◁○□，仅楼面价就高达每平方米70272元□▲☆◁○▼。换言之□△▲，越秀杨浦天玥项目目前是进入杨浦区市场的难得机遇…●…◆=○。

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　　水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆●•=△：配合抽拉式水龙头○•■=▽△，轻松洗刷▪-◇△•。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌•★☆◇○☆。

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　　此次会议-•☆=▲，进一步明确了城市更新在稳楼市…▼◇◇、推动房地产高质量发展中的重要作用…△◁▼。

　　一方面★▲★，深入实施城市更新行动-★▼▪■•，聚焦老旧小区改造△○▷☆、城市基础设施提升等重点领域◁◇▼▼○，将不断催生存量住房改善需求●--△□，并将为房地产存量时代提供重要的发展空间△■。住建部部长此前表示■▪▽“从我国城镇化的发展进程看▪◁=▼■，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看•★，房地产还是有很大的潜力和空间的●•★■☆”○☆○□。

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